← Tarla QR
Yıllık Tarla Bitkisi · 180 dönüm · BuğdaySatılık
Edirne Boş Arazi · Parsel P-3344
Kırcasalih köyü, Uzunköprü / Edirne · ÇKS CKS-22-046-8821 · 25 yıl çiftçilik
I · Tarla Hakkında
Trakya buğday ovası — düz, sulu, asfalt yola yakın. Sahibi hasat sonrası satışa çıkarıyor (mirasçı paylaşımı). Buğday/ayçiçeği rotasyonuna uygun.
Sulama
Salma sulama
Toprak
Tınlı
Gübre
Kompoze
VI · Altyapı ve Erişim
Toprak parçasının fiziki özellikleri — kiralık/satılık değerlendirmede önemlidir.
Yol durumu
Asfalt yol · 0 m
Araç erişimi
TIR girer
Sulama
Sulu · Baraj suyu
Elektrik
Direkt hat
Drenaj
İyi
Eğim
Düz
Yükleme alanı
Var (kamyon dönebilir)
Depo
Yok
Çit
Yok
VII · Satılık Bilgileri
Dönüm Fiyatı
95.000 TL
Toplam Fiyat
17.10M TL
17.100.000 TL
Tapu
Hisseli
Kredi uygun
IX · İş Modelleri
Tarlanı 3 farklı iş modeliyle değerlendirebilirsin. Her model farklı risk-getiri dengesi sunar.
Ön Alımlı
Forward Sale
Alıcı hasat öncesi %20-30 ön ödeme yapar. Ürünü garantiler. Sen finansman sağlamış olursun. Eskrov ile koruma altında.
Avantaj: Erken nakit, fiyat sabit
Dezavantaj: Hasat tutmazsa cezai şart
Forward Sale AçDezavantaj: Hasat tutmazsa cezai şart
Hasatta Ödeme
Standart Satış
Hasat sırasında alıcı geldiğinde teslim, fiyat o gün belirlenir. Mağaza pattern + ihale. Esnek ama fiyat dalgalanma riski.
Avantaj: Esnek, sözleşme bağı yok
Dezavantaj: Fiyat dalga, alıcı bulma riski
İlan Aç (Standart)Dezavantaj: Fiyat dalga, alıcı bulma riski
Yarıya Bakım
Ortakçı Sözleşmesi
Sahip arazi sağlar, ortakçı bakım+hasat yapar. Hasattan %50 pay alır. Geleneksel Anadolu modeli.
Avantaj: Sıfır iş gücü, kira yerine pay
Dezavantaj: Bakım kalitesi ortakçıya bağlı
Ortakçı Ara (Adil İş)Dezavantaj: Bakım kalitesi ortakçıya bağlı
Her modelde sözleşme şablonu ve eskrov garanti Adil İş + Pazaryeri Köprüsü modülleri tarafından sağlanır. Tarımart taraf değil, aracı.
VIII · Önerilen Uzmanlar
Bu tarla tipine (Yıllık Tarla Bitkisi) uygun uzmanlık alanları: Tarla Bitkileri Mühendisi
Dr. Fatma AydınMüsait
Tarla Bitkileri Mühendisi · Konya · 18 yıl
Selçuk Üniversitesi Ziraat Fakültesi
Tarla Bitkileri MühendisiMera & Yem Bitkileri Uzmanı
1500 TL/saat·9.000 TL/ay abonelik·184 iş
90
Ayna
Uzmanlar Ayna skor sistemine göre sıralanır. Tarımart aracıdır, danışmanlığın sözleşmenin tarafı değildir.
tarımartVİZYON · Üretim Planı
Hasadı bekleme, pazarını şimdiden kur
Bu tarlanın üretim planını oluştur. Alıcı ön talep, forward sale, işçi ve nakliye ihtiyacı hasat öncesinden eşleşsin. Tarla QR sayfası ile aynı veriyi paylaşır — iki ekran tek defter.
Tarla QR ↔ Üretim Planı tek defter: Aynı tarla için bir defa konum girersin — hem Tarla QR detay sayfası hem üretim planı haritası bu veriyi kullanır. Hasat tarihi yaklaşınca alıcı ön talepleri otomatik eşleşir, forward sale escrow opsiyonu açılır.