← Tarla QR
Meyve Bahçesi · 45 dönüm · ÜzümÜretim aktifYarıya bakım (ortakçı arıyor)
Niğde Elma Bahçesi · Parsel P-1122
Tabaklı köyü, Ulukışla / Niğde · ÇKS CKS-51-032-4521 · 38 yıl çiftçilik
I · Tarla Hakkında
Niğde Ulukışla'da 8 yıllık modern elma bahçesi — Granny Smith, Fuji, Gala çeşitleri. Yarıya bakım için ortakçı arıyor (sahip yaşı ilerlemiş).
Tohum çeşidi
Granny Smith + Fuji + Gala
Sulama
Damla sulama
Toprak
Kireçli
Gübre
Karma
II · Uydu Takibi (Sentinel-2)
NDVI Skor
75
/ 100
NDVI (Normalized Difference Vegetation Index), bitki örtüsünün canlılığını ölçer. Tarlanın bitki örtüsü sağlıklı, gelişme normal.
Sentinel-2 uydusu 5 günde bir yeni görüntü sağlar. Veri AB Copernicus programı, ücretsiz.
Sentinel-2 uydusu 5 günde bir yeni görüntü sağlar. Veri AB Copernicus programı, ücretsiz.
VI · Altyapı ve Erişim
Toprak parçasının fiziki özellikleri — kiralık/satılık değerlendirmede önemlidir.
Yol durumu
Asfalt yol · 250 m
Araç erişimi
Kamyon girer
Sulama
Sulu · Kuyu
Elektrik
Trafolu (yüksek güç)
Kuyu
Sondaj
Drenaj
İyi
Eğim
Hafif eğim
Yükleme alanı
Var (kamyon dönebilir)
Depo
Var
Çit
Var (sınır kapalı)
IX · İş Modelleri
Tarlanı 3 farklı iş modeliyle değerlendirebilirsin. Her model farklı risk-getiri dengesi sunar.
Ön Alımlı
Forward Sale
Alıcı hasat öncesi %20-30 ön ödeme yapar. Ürünü garantiler. Sen finansman sağlamış olursun. Eskrov ile koruma altında.
Avantaj: Erken nakit, fiyat sabit
Dezavantaj: Hasat tutmazsa cezai şart
Forward Sale AçDezavantaj: Hasat tutmazsa cezai şart
Hasatta Ödeme
Standart Satış
Hasat sırasında alıcı geldiğinde teslim, fiyat o gün belirlenir. Mağaza pattern + ihale. Esnek ama fiyat dalgalanma riski.
Avantaj: Esnek, sözleşme bağı yok
Dezavantaj: Fiyat dalga, alıcı bulma riski
İlan Aç (Standart)Dezavantaj: Fiyat dalga, alıcı bulma riski
Yarıya Bakım
Ortakçı Sözleşmesi
Sahip arazi sağlar, ortakçı bakım+hasat yapar. Hasattan %50 pay alır. Geleneksel Anadolu modeli.
Avantaj: Sıfır iş gücü, kira yerine pay
Dezavantaj: Bakım kalitesi ortakçıya bağlı
Ortakçı Ara (Adil İş)Dezavantaj: Bakım kalitesi ortakçıya bağlı
Her modelde sözleşme şablonu ve eskrov garanti Adil İş + Pazaryeri Köprüsü modülleri tarafından sağlanır. Tarımart taraf değil, aracı.
VIII · Önerilen Uzmanlar
Bu tarla tipine (Meyve Bahçesi) uygun uzmanlık alanları: Meyve Yetiştiriciliği Uzmanı
Kemal YıldızMüsait
Meyve Yetiştiriciliği Uzmanı · Niğde · 20 yıl
Niğde Ömer Halisdemir Üniversitesi
Meyve Yetiştiriciliği UzmanıKuru Meyve & Hasat Uzmanı
1600 TL/saat·10.000 TL/ay abonelik·198 iş
91
Ayna
Uzmanlar Ayna skor sistemine göre sıralanır. Tarımart aracıdır, danışmanlığın sözleşmenin tarafı değildir.
tarımartVİZYON · Üretim Planı
Hasadı bekleme, pazarını şimdiden kur
Bu tarlanın üretim planını oluştur. Alıcı ön talep, forward sale, işçi ve nakliye ihtiyacı hasat öncesinden eşleşsin. Tarla QR sayfası ile aynı veriyi paylaşır — iki ekran tek defter.
Tarla QR ↔ Üretim Planı tek defter: Aynı tarla için bir defa konum girersin — hem Tarla QR detay sayfası hem üretim planı haritası bu veriyi kullanır. Hasat tarihi yaklaşınca alıcı ön talepleri otomatik eşleşir, forward sale escrow opsiyonu açılır.