← Tarla QR
Yıllık Tarla Bitkisi · 240 dönüm · MısırÜretim aktifKiralık
İbrahim Öz · Parsel P-4451
Akören köyü, Harran / Şanlıurfa · ÇKS CKS-63-148-5632 · 16 yıl çiftçilik
I · Tarla Hakkında
Harran ovası mısır — GAP sulaması, Hibrit P31D24 çeşidi. 240 dönüm tek parsel, büyük ölçek. Yem ve nişasta sanayisine satış.
Tohum çeşidi
Pioneer P31D24 hibrit
Sulama
Salma sulama
Toprak
Tınlı
Gübre
Kompoze
II · Uydu Takibi (Sentinel-2)
NDVI Skor
71
/ 100
NDVI (Normalized Difference Vegetation Index), bitki örtüsünün canlılığını ölçer. Tarlanın bitki örtüsü sağlıklı, gelişme normal.
Sentinel-2 uydusu 5 günde bir yeni görüntü sağlar. Veri AB Copernicus programı, ücretsiz.
Sentinel-2 uydusu 5 günde bir yeni görüntü sağlar. Veri AB Copernicus programı, ücretsiz.
III · Üretim Takvimi
Toprak hazırlığı
25 Mar 2026
Ekim
1 Nis 2026
Birinci sulama
20 May 2026
4
Tepe gübresi
30 Haz 2026
5
Hasat (tahmini)
15 Ağu 2026
IV · Alıcı Ön Talepler (Forward Sale)
Hasat öncesi sözleşmeli alımlar. Ön ödeme + teslim yükümlülüğü içerir.
Hasat tahmini: 240 tonBağlanan: 100 ton (%42)
Cargill Türkiye
%15 ön ödeme
Miktar
100 ton
Fiyat
11 TL/kg
Harran Yem A.Ş.
%20 ön ödeme
Miktar
80 ton
Fiyat
10.5 TL/kg
VI · Altyapı ve Erişim
Toprak parçasının fiziki özellikleri — kiralık/satılık değerlendirmede önemlidir.
Yol durumu
Asfalt yol · 50 m
Araç erişimi
TIR girer
Sulama
Sulu · Baraj suyu
Elektrik
Trafolu (yüksek güç)
Kuyu
Sondaj
Drenaj
İyi
Eğim
Düz
Yükleme alanı
Var (kamyon dönebilir)
Depo
Var
Çit
Yok
VII · Kiralık Bilgileri
Yıllık Kira
8.500 TL
/ dönüm
Toplam (yıllık)
2.040.000 TL
240 dönüm × yıl
Min Süre
3 yıl
Özel ŞartGAP sulamalı, mısır/buğday/pamuk için uygun. Tarla işçisi destek var.
IX · İş Modelleri
Tarlanı 3 farklı iş modeliyle değerlendirebilirsin. Her model farklı risk-getiri dengesi sunar.
Ön Alımlı
Forward Sale
Alıcı hasat öncesi %20-30 ön ödeme yapar. Ürünü garantiler. Sen finansman sağlamış olursun. Eskrov ile koruma altında.
Avantaj: Erken nakit, fiyat sabit
Dezavantaj: Hasat tutmazsa cezai şart
Forward Sale AçDezavantaj: Hasat tutmazsa cezai şart
Hasatta Ödeme
Standart Satış
Hasat sırasında alıcı geldiğinde teslim, fiyat o gün belirlenir. Mağaza pattern + ihale. Esnek ama fiyat dalgalanma riski.
Avantaj: Esnek, sözleşme bağı yok
Dezavantaj: Fiyat dalga, alıcı bulma riski
İlan Aç (Standart)Dezavantaj: Fiyat dalga, alıcı bulma riski
Yarıya Bakım
Ortakçı Sözleşmesi
Sahip arazi sağlar, ortakçı bakım+hasat yapar. Hasattan %50 pay alır. Geleneksel Anadolu modeli.
Avantaj: Sıfır iş gücü, kira yerine pay
Dezavantaj: Bakım kalitesi ortakçıya bağlı
Ortakçı Ara (Adil İş)Dezavantaj: Bakım kalitesi ortakçıya bağlı
Her modelde sözleşme şablonu ve eskrov garanti Adil İş + Pazaryeri Köprüsü modülleri tarafından sağlanır. Tarımart taraf değil, aracı.
VIII · Önerilen Uzmanlar
Bu tarla tipine (Yıllık Tarla Bitkisi) uygun uzmanlık alanları: Tarla Bitkileri Mühendisi
Dr. Fatma AydınMüsait
Tarla Bitkileri Mühendisi · Konya · 18 yıl
Selçuk Üniversitesi Ziraat Fakültesi
Tarla Bitkileri MühendisiMera & Yem Bitkileri Uzmanı
1500 TL/saat·9.000 TL/ay abonelik·184 iş
90
Ayna
Uzmanlar Ayna skor sistemine göre sıralanır. Tarımart aracıdır, danışmanlığın sözleşmenin tarafı değildir.
tarımartVİZYON · Üretim Planı
Hasadı bekleme, pazarını şimdiden kur
Bu tarlanın üretim planını oluştur. Alıcı ön talep, forward sale, işçi ve nakliye ihtiyacı hasat öncesinden eşleşsin. Tarla QR sayfası ile aynı veriyi paylaşır — iki ekran tek defter.
Tarla QR ↔ Üretim Planı tek defter: Aynı tarla için bir defa konum girersin — hem Tarla QR detay sayfası hem üretim planı haritası bu veriyi kullanır. Hasat tarihi yaklaşınca alıcı ön talepleri otomatik eşleşir, forward sale escrow opsiyonu açılır.